هل يستطيع مواطنو جميع الدول تملك عقار في تركيا؟
حسبما تنص عليه القوانين والتشريعات التركية فإن تركيا تعتبر من الدول التي تسمح بتملك الأجانب من غير المواطنين الأتراك للعقارات فيها، حيث تشمل تلك العقارات كلاً من الشقق والفلل والأراضي والعقارات التجارية وغيرها من أنواع العقارات المختلفة. إلا أن القانون التركي يستثنى 5 دول من إمكانية تملك مواطنيهم للعقارات في تركيا، وذلك لأسباب متعددة تكون مبنية على مبدأ قانون المعاملة بالمثل، أو بسبب وجود أزمات وأحداث أمنية بين البلدين، أو لأمور تتعلق بالسياسة الدولية.
ما هي الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا؟
1. سوريا
تمنع القوانين والتشريعات التركية من تملك المواطنين السوريين في البلاد، وذلك على مبدأ المعاملة بالمثل، حيث يعود تاريخ هذا القرار إلى استفتاء عام 1939م إبان الاحتلال الفرنسي للأراضي السورية، حيث تمت عملية استفتاء شعبي في ولاية هاتاي التي أقرت بانضمامها إلى تركيا، مما أدى إلى اتخاذ السلطات الفرنسية في سوريا قرار طرد المواطنين الأتراك ومصادرة أملاكهم والاعتداء على عقاراتهم، وبالتالي أصدرت السلطات التركية آنذاك قوانين مماثلة.
2. كوريا الشمالية
تعد دولة كوريا الشمالية من الدول المعزولة عالمياً، ويفرض النظام الدولي عليها عقوبات دولية مختلفة، وبالتالي لا تسمح السلطات التركية بتملك مواطني دولة كوريا الشمالية العقارات على أراضيها تماشياً مع القرارات الدولية.
3. كوبا
من دول منطقة الكاريبي في أمريكا الوسطى، وتعتبر من البلاد التي تتعرض لعقوبات دولية مختلفة، لذلك تلتزم تركيا بالقوانين الدولية وبتنفيذ تلك العقوبات، حيث لا يتملك مواطنو دولة كوبا في تركيا.
4. أرمينيا
ترتبط تركيا بدولة أرمينيا المجاورة لأراضيها بعلاقات وأزمات سياسية تاريخية سيئة، واتهامات يتبادلها الطرفان على الساحة الدولية والأممية، وأدت تطور تلك الاتهامات إلى منع القوانين التركية مواطني دولة أرمينيا من التملك العقاري في تركيا.
5. الجنسية القبرصية
حسبما تنص عليه القوانين والتشريعات التركية فإن تركيا تعتبر من الدول التي تسمح بتملك الأجانب من غير المواطنين الأتراك للعقارات فيها، حيث تشمل تلك العقارات كلاً من الشقق والفلل والأراضي والعقارات التجارية وغيرها من أنواع العقارات المختلفة. إلا أن القانون التركي يستثنى 5 دول من إمكانية تملك مواطنيهم للعقارات في تركيا، وذلك لأسباب متعددة تكون مبنية على مبدأ قانون المعاملة بالمثل، أو بسبب وجود أزمات وأحداث أمنية بين البلدين، أو لأمور تتعلق بالسياسة الدولية.
هل توجد طرق معينة للتملك في تركيا للجنسيات الممنوعة؟
ستطيع مواطنو الدول الممنوعة من التملك في تركيا شراء وتملك عقارات في البلاد بطرق وحالات متعددة، ويتم ذلك بعد حصول مواطني تلك الدول على الجنسية التركية، وبالتالي يمكنهم شراء وتملك عقارات في تركيا دون أي معيقات تُذكر. ويحصل مواطنو الدول الممنوعة من التملك في تركيا على الجنسية التركية بطرق عدة، منها:
- الزواج من مواطن/ة تركي/ة والاستمرار بالعلاقة الزوجية لمدة 3 سنوات
العمل والإقامة في تركيا بطريقة قانونية لمدة 5 سنوات متواصلة دونما يكون مجموع الخروج من البلاد أكثر من 6 أشهر الاستثمار المباشر أو الإيداع البنكي في إحدى الصناديق الاستثمارية التركية أو أحد البنوك التركية العاملة في البلاد بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي وأن يتم ايداعها لمدة 3 سنوات.